Baustellenfest für das IBA’27-Projekt Eppingerstraße in Fellbach
In der Eppingerstraße entsteht ein sozial gemischtes und zukunftsorientiertes Wohnquartier mit Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, Wohngruppe und Quartiersraum.
Mit einem Baustellenfest gibt die Siedlungswerk GmbH Wohnungs- und Städtebau am Donnerstag, den 16. Juli 2026, Einblicke in ihr Neubauprojekt in der Fellbacher Eppingerstraße. Gemeinsam mit der Stadt Fellbach und der Internationalen Bauausstellung 2027 StadtRegion Stuttgart (IBA’27) sowie Projektbeteiligten aus Planung, Verwaltung und Bauwirtschaft wird der sichtbare Baufortschritt auf dem ehemaligen Fabrikgelände gefeiert.
Das Projekt ist Teil der IBA’27 StadtRegion Stuttgart. Im Mittelpunkt stehen unterschiedliche Wohnformen, gemeinschaftlich nutzbare Räume und die Frage, wie Wohnen in einer wachsenden Stadtregion qualitätsvoll weiterentwickelt werden kann. Das Quartier verbindet Eigentumswohnungen, Mietwohnungen und eine Wohngruppe zu einem vielfältigen Wohnangebot.
Die Veranstaltung wird von Patrick Simonneaux, Projektmanager der Siedlungswerk GmbH Wohnungs- und Städtebau, moderiert. Grußworte sprechen Gabriele Zull, Oberbürgermeisterin der Stadt Fellbach, Christoph Welz, stellvertretender Geschäftsführer der Siedlungswerk GmbH Wohnungs- und Städtebau, sowie Andreas Hofer, Intendant und Geschäftsführer der Internationalen Bauausstellung 2027 StadtRegion Stuttgart GmbH. Im Anschluss bietet ein gemeinsamer Imbiss Gelegenheit für Austausch und Begegnung auf der Baustelle.
Ein gemischtes Quartier für unterschiedliche Lebenssituationen
In der Eppingerstraße entstehen 37 Wohnungen, davon 19 Eigentumswohnungen und 18 mit Landesmitteln geförderte Mietwohnungen, welche ca. 33 Prozent unter der ortsüblichen Vergleichsmiete vermietet werden. Das Wohnangebot umfasst mehrere Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen sowie eine Fünf-Zimmer-Wohnung. Ergänzt wird das Raumprogramm durch eine Wohngruppe und einen Quartiersraum.
Mit dieser Mischung schafft das Siedlungswerk Wohnraum für Menschen in unterschiedlichen Lebenssituationen: für Singles und Paare, Familien, ältere Menschen sowie gemeinschaftliche Wohnformen. Der Quartiersraum soll künftig als Ort der Begegnung dienen und den nachbarschaftlichen Austausch im neuen Quartier unterstützen.
Architektur, Bauweise und energetischer Standard
Die Planung stammt von UTA Architekten + Stadtplaner GmbH. Das architektonisch besondere Projekt wird in Holz-Hybridbauweise realisiert. Der Einsatz von Holz als nachwachsendem Rohstoff, gute Wärmedämmwerte und ein angenehmes Raumklima prägen das Gebäudekonzept. Vorgesehen ist ein Gebäude im Effizienzhaus-40-Standard.
Neben den Wohnungen entstehen 36 Tiefgaragenstellplätze sowie ein oberirdischer Stellplatz. Auf einer Grundstücksfläche von rund 2.125 Quadratmetern werden rund 2.813 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche geschaffen. Die Gesamtinvestition beträgt rund 17 Millionen Euro.
Gute Zusammenarbeit als Grundlage des Projekts
Grundlage des Projekts war eine Ausschreibung der Stadt Fellbach. Dabei wurden wohnungspolitische, soziale, städtebauliche, funktionale sowie energetische Anforderungen zusammengeführt. In einem anschließenden internationalen Wettbewerb wurde der Entwurf weiterentwickelt. Die Aufnahme in die IBA’27 unterstreicht die besondere Bedeutung des Vorhabens für Fellbach und die StadtRegion Stuttgart.
»Gerade in einer schwierigen Zeit, haben wir den Mut gefunden, an einer Idee festzuhalten und diese Schritt für Schritt Wirklichkeit werden zu lassen«, sagt Christoph Welz, Geschäftsführer der Siedlungswerk GmbH Wohnungs- und Städtebau. Sein besonderer Dank gilt der Stadt Fellbach für die gute und konstruktive Zusammenarbeit sowie allen Projektpartnern, Planenden, Behörden und ausführenden Unternehmen.
Der Baubeginn war im Dezember 2025 und die Fertigstellung ist für 2027 geplant. Das Projekt wurde in Fellbach lange erwartet, das Interesse ist daher sehr groß. Der Verkaufsstart war am 06. Juli 2026 und momentan laufen die Beratungsgespräche. Mit dem Baustellenfest wird ein wichtiger Zwischenstand auf dem Weg zu einem neuen Wohnquartier markiert. Das Projekt zeigt, wie gemeinwohlorientierte Wohnungsunternehmen gemeinsam mit Kommunen, Planungspartnern und Institutionen Wohnraum schaffen können, der soziale Mischung, bauliche Qualität und nachbarschaftliche Begegnung miteinander verbindet.
Quelle: Pressemitteilung der Siedlungswerk GmbH Wohnungs- und Städtebau
Siedlungswerk GmbH
