Speckgürtel Reloaded
Pläne für sechs Mietwohnungen aus Holz auf einer alten Hofstelle
Wie entsteht in einem gewachsenen Ortskern mehr Wohnraum, ohne dass neue Flächen bebaut werden? In Nellingen zeigt die Planung für eine alte Hofstelle einen Weg: ein vorgefertigtes Holzhaus mit sechs Mietwohnungen und einem Raum, den alle gemeinsam nutzen.
Vom Bauernhof zum Wohnhaus aus Holz
In Nellingen, einem Stadtteil von Ostfildern, lag eine ehemals landwirtschaftlich genutzte Hofstelle. Das alte Gebäude auf dem 335 Quadratmeter großen Grundstück war nicht mehr nutzbar. Eine private Bauherrschaft plante dort gemeinsam mit 2BA Architekten einen Neubau, der das Grundstück dichter bebaut als bisher.
Die Pläne nehmen Dachform, die Höhe der Dachkante und die Proportionen der Nachbarhäuser auf. Ein Doppelgiebel betont die Ecke zur Straße. Vorgesehen ist ein Sockel aus Stahlbeton mit Technikräumen und barrierefreiem Zugang. Darauf folgen Bauteile aus Holz, die samt Fassade und Fenstern in der Werkhalle entstehen und auf der Baustelle nur noch montiert werden. So wäre das Haus schneller fertig, und die Straße bliebe seltener gesperrt.
Was vom alten Hof bleibt
Geplant sind sechs Mietwohnungen mit eigenen Gärten oder Balkonen. Ein Gemeinschaftsraum im Sockel ist als Gemeinschaftsbüro, Gästezimmer oder Werkstatt gedacht.
Die Planung kommt ohne zusätzliche Fläche aus und bezieht vieles vom Bestand ein: die Anschlüsse für Strom und Abwasser ebenso wie Teile des alten Gewölbekellers. Als regionaler Baustoff kommt Lehm von den Fildern hinzu. Solarmodule auf dem Dach würden Strom und zum Teil Wärme liefern. Zusammen mit einer Wärmepumpe und gesammeltem Regenwasser würden sie einen Großteil des Energie- und Wasserbedarfs decken. Dazu kam der Plan für eine Ökobilanz, die zeigt, welche Umweltlasten das Haus von der Herstellung bis zum Rückbau verursacht.
Aus Kostengründen verfolgt die Bauherrschaft das Vorhaben derzeit nicht weiter.
Das Vorhaben zeigt, wie aus einer alten Hofstelle mitten im Ort Wohnraum wird: mit vorgefertigten Holzbauteilen, die sich in die Nachbarschaft einfügen, und mit dem, was vom Bestand noch brauchbar ist. Damit taugt es als Vorlage für andere Ortskerne in der Region mit ähnlichen Hofstellen.
Kontakt
2BA Architekten GmbH
Lindenspürstraße 22
70176 Stuttgart
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