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Ehemaliger Telekom-Komplex wird zum Wohnquartier in Holzmodulbauweise

In Göppingen baut die GEM ECO Living GmbH den ehemaligen Verwaltungskomplex der Telekom am Müglitzer Weg zu Wohnungen um. Das Unternehmen gehört der GEM Gruppe und der JPM Beteiligung GmbH (Johannes Maurer) gemeinsam. Geplant wird das Vorhaben in enger Zusammenarbeit mit tec Architecture. Der Komplex wird teilweise aufgestockt. Danach bietet er 119 Wohnungen mit eineinhalb bis viereinhalb Zimmern. Gebaut wird in serieller Holzmodulbauweise. Die Grundrisse sind flexibel, und die Baustelle bleibt deutlich leiser.

Der Standort liegt seit Jahren brach, Wohnhäuser umgeben ihn. Das Projekt gibt dem Gebäude wieder eine neue Funktion und wertet es gestalterisch und energetisch auf. Die Planung sieht vor, dem Gebäude eine neue Hülle vorzusetzen: eine eigenständig tragende Fassade mit Loggien. Sie verbessert die Energiebilanz und schafft zusätzlichen Wohnraum.

Die Baugenehmigung liegt vor, die Entwurfsplanung ist abgeschlossen. Ab November 2026 wird das Gebäude entkernt. Das Projektteam baut im Energiestandard KfW-40 und strebt eine Zertifizierung nach DGNB an, kombiniert mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG).

Im benachbarten Sozialgebäude entsteht eine Kita mit drei Gruppen. Die Stadt Göppingen übernimmt den Betrieb. Für das Quartier ist ein Mobilitätskonzept mit Carsharing und Fahrradangeboten vorgesehen.

Das Vorhaben im IBA’27-Netz zeigt beispielhaft, wie brachliegende Gewerbebauten in Quartiere transformiert werden können.

Kontakt

GEM ECO Living GmbH
Gritznerstraße 11
76227 Karlsruhe
woodstock@gem-gruppe.com
woodstock-gem.eco/