WOOD-STOCK
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In Göppingen entwickelt die GEM ECO Living GmbH, ein Gemeinschaftsunternehmen der GEM Gruppe und der JPM Beteiligung GmbH (Johannes Maurer), in enger Zusammenarbeit mit tec ARCHITECTURE ein zukunftsweisendes Wohnprojekt. Ein ehemaliger Telekom-Komplex am Müglitzer Weg wird teilweise aufgestockt und zu 119 Wohnungen umgebaut. Die neuen 1,5- bis 4,5-Zimmer-Einheiten werden in serieller Holzmodulbauweise mit flexiblen Grundrissen, effizienter Planung und deutlich reduziertem Baustellenlärm errichtet.
Der Standort liegt seit Jahren brach, ist aber von Wohnbebauung umgeben, was ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Umnutzung schafft. Ziel ist es, der vorhandenen Struktur eine neue Funktion zu geben und sie gestalterisch sowie energetisch aufzuwerten.
Eine vor das Bestandsgebäude gestellte, eigenständig tragende Fassadenkonstruktion mit vorgelagerten Loggien bildet dabei eine neue Gebäudehülle. Sie verbessert die Energiebilanz, schafft zusätzlichen Wohnraum und ermöglicht zugleich eine baulich effiziente Umsetzung im Bestand.
Das Vorhaben wird im energetischen Standard KfW-40 realisiert und strebt eine Zertifizierung nach DGNB in Kombination mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) an.
Im benachbarten Sozialgebäude entsteht eine dreigruppige Kindertagesstätte, die künftig von der Stadt Göppingen betrieben wird und dringend benötigte Betreuungsplätze schafft. Ergänzend wird ein quartiersbezogenes Mobilitätskonzept mit Carsharing und Fahrradangeboten verfolgt.
Das Vorhaben im IBA’27-Netz zeigt beispielhaft, wie brachliegende Gewerbebauten in lebendige, durchmischte Quartiere transformiert werden können – ressourcenschonend, sozialverträglich und architektonisch präzise.
