Urbane Transformation Flandernhöhe

Lebhafte Szene eines Quartiers mit Menschen, Musikern, Kindern und stimmungsvoller Beleuchtung bei Dämmerung.

Urbane Transformation Flandernhöhe

Weiterbauen statt abreißen: Pläne für einen Campus der 1970er Jahre

Die Hochschule Esslingen zieht von der Flandernhöhe in die Esslinger Weststadt. Ihr bisheriges Gelände an der Flandernstraße übernimmt die Stadt Esslingen. Auf dem knapp sieben Hektar großen Areal plant sie ein Stadtquartier mit dem Schwerpunkt Wohnen.

Luftbild einer geplanten Anlage mit Gebäuden, Wegen und Grünflächen in einer parkartigen Umgebung. — Entwurf Octagon Architekturkollektiv mit studiofutura. Bild: Octagon Architekturkollektiv mit studiofutura

Die Gebäude stammen aus den 1970er Jahren. Ein achtgeschossiges Seminarhochhaus prägt das Gelände, davor staffeln sich zwei- bis viergeschossige Bauten den Hang hinab. Fachleute bescheinigen der Anlage eine hohe gestalterische Qualität.

Eine Studie kam schon vor einigen Jahren zu dem Ergebnis, dass sich große Teile der Hochschulbauten für Wohnungen, Arbeitsräume und Freizeitangebote eignen. Um die städtebaulichen Möglichkeiten genauer auszuloten, führte die Stadt 2025 ein zweistufiges Werkstattverfahren durch. Sieben Planungsteams entwickelten ihre Entwürfe in zwei Runden und stellten Zwischenstände gemeinsam zur Diskussion. Es gewann das Octagon Architekturkollektiv mit einem Konzept, das es gemeinsam mit studiofutura erarbeitet hat.

Das Konzept setzt auf den Bestand. Das Hauptgebäude, auf dem Campus »Akropolis« genannt, bleibt das prägende Gebäude des Quartiers. Die vorgelagerten Bauten erhalten, wo es sich anbietet, zusätzliche Stockwerke. Trägt die Konstruktion eines Gebäudes das zusätzliche Gewicht nicht, entsteht an derselben Stelle ein Neubau auf der Grundfläche des alten Gebäudes.

Geplant ist ein gemischtes Quartier mit vielfältigen Wohnformen, gemeinschaftlichen Arbeitsplätzen und Angeboten zur Nahversorgung. Diese Einrichtungen sollen nicht nur den neuen Bewohner:innen dienen, sondern auch den angrenzenden Wohngebieten.

Was wird aus den großen Hochschul- und Verwaltungsbauten der 1970er Jahre, wenn ihre ursprüngliche Nutzung endet? Die Flandernhöhe gibt darauf eine Antwort, die sich auf andere Orte übertragen lässt: Aufstocken, um- und weiterbauen, umnutzen und nur dort ersetzen, wo der Bestand an seine Grenzen kommt.