Das Haus am Marktplatz 14 wurde 1907 von der Familie Bletzinger errichtet und blieb über 115 Jahre in Familienbesitz. Nun wird es vom neuen Eigentümer Helmut Ruf behutsam erneuert und zugleich um drei Etagen in Holzbauweise erweitert. Ziel ist es, die historische Substanz zu bewahren und zugleich neuen Raum für zeitgemäße Nutzungen zu schaffen.

Das Erd- und Untergeschoss werden als Ausstellungs- und Verkaufsflächen genutzt. In den oberen Etagen entstehen flexible Räume, die je nach Bedarf genutzt werden können. Ein neuer Aufzug erschließt alle Etagen barrierefrei. Besonderes Augenmerk liegt auf den historischen Elementen. Der Erker mit den Sieben Schwaben und die Hans-Sachs-Figur werden behutsam restauriert. Neue Sandstein-Fensterbänke und eine überarbeitete Fassade ab dem ersten Stock sorgen für ein klares Gesamtbild. Dach und Fassade werden in der gleichen Farbe gehalten. So wirkt das Gebäude einheitlich und fügt sich prägnant in die Reihe am Marktplatz ein. Die energetische Sanierung umfasst eine Wärmepumpe, eine PV-Anlage, neue Fenster mit Sonnenschutzverglasung, außenliegenden Sonnenschutz, Innendämmung im Bestand sowie hochgedämmte Aufbauten im Dachbereich.

Als Teil des IBA’27-Netzes zeigt das Vorhaben beispielhaft, wie Denkmalschutz, Bestand und zukunftsfähiges Bauen miteinander in Einklang gebracht werden können. In zentraler Lage wird der historische Bestand nicht nur erhalten, sondern auch energetisch modernisiert und durch eine behutsame Aufstockung sinnvoll verdichtet. Dabei steht die gestalterische Verbindung von Alt und Neu im Mittelpunkt – sie schafft ein harmonisches Zusammenspiel, das sowohl die Geschichte des Ortes würdigt als auch Raum für zeitgemäßes Wohnen und Arbeiten bietet.

Nach der baurechtlichen und brandschutztechnischen Klärung wird das Vorhaben seit 2022 umgesetzt. Der Holzaufbau ist aktuell im Bau, die Fassadenarbeiten und der Innenausbau folgen.

Kontakt

Vincent Büchner
VIW GmbH

Stephan Obermaier
g2o GmbH
obermaier@g2o-arch.eu