Gemeinsam in der Gartenstadt

Im Norden von Esslingen entwickeln die Esslinger Wohnungsbau GmbH (EWB) und die Baugenossenschaft Esslingen eG (BGE) zusammen mit der Wohninitiative AlWo ein sozial-nachhaltiges Wohnquartier. Bestands- und Neubauten bilden eine grüne Oase, die mit einem hohen Anteil an bezahlbarem Wohnraum gemeinschaftliches Leben fördert.

»Abwechslungsreiche und fließende Raumfolgen mit hoher atmosphärischer Dichte« - Zusammenleben im neuen Esslinger Tobias-Mayer-Quartier. Bild: StudioVlayStreeruwitz / Carla Lo

Wer in Esslingen am Neckar aus der S-Bahn steigt und durch die Altstadtgässchen bergan geht, erreicht oberhalb der Esslinger Burg den Stadtteil Hohenkreuz mit dem historischen Palmschen Park. Hier wird man im angrenzenden Wohnviertel zwischen Tobias-Mayer- Straße und Palmstraße zukünftig einem bunten Quartiersleben begegnen, Menschen, die dort zusammen gärtnern, Fahrräder reparieren, spielen oder Feste feiern.

Grundlage für die Planungen des neuen Quartiers bildet ein mehrstufiges Auswahlverfahren, das Projektträger:innen, zukünftige Bewohner:innen und Stadtgesellschaft entschieden haben: so konzentrieren sich urbane, bis zu achtgeschossige Gebäudegruppen an den Rändern des Quartiers und lassen im Quartiersinneren einen vielgestaltigen Grünraum mit gemeinschaftlichen Plätzen, Höfen und Gärten frei. Während die zentrale Palmpromenade das Gartenfeld mit der Nachbarschaft verbindet und es zum Begegnungsort für den ganzen Stadtteil macht, öffnen sich die Erdgeschosse mit Gewerbe-, Gemeinschafts- und Atelierflächen zum Quartier.

Im ersten Bauabschnitt soll südlich der Palmpromenade ein hohes L-Haus und nördlich ein Haus entstehen, das im Wettbewerb als IBA’27-Experimentierhaus mit offenem Programm definiert war. Hier – im sogenannten Kettenhaus – möchte die Initiative AlWo (Alternatives Wohnen Esslingen, ein Mietshäusersyndikat-Projekt, das seit längerem im IBA’27-Netz ist) ihr erstes Bauprojekt realisieren. Das flexible Holzhaus soll mit unterschiedlichsten Wohnungsangeboten Raum für vielfältigste Formen des Zusammenlebens bieten.

Weitere Informationen zum Tobias-Mayer-Quartier

Zahlen und Fakten

Ort	Esslingen Hohenkreuz, Landkreis Esslingen
Größe	4 ha
Projektstart	IBA’27-Vorhaben seit 2021
+	Raum für ca. 1000 Bewohner:innen
Ablauf	2021 Bürger:innen-Beteiligungsverfahren 2021 Nicht-offener zweistufiger Realisierungswettbewerb im kooperativen Verfahren: 2021 1. Phase, internationaler städtebaulicher Wettbewerb: Studio VlayStreeruwitz (Wien) mit Carla Lo Landschaftsarchitektur (Wien) 2022 2. Phase, Hochbau-Realisierungswettbewerb: Studio VlayStreeruwitz (Wien) mit Carla Lo Landschaftsarchitektur (Wien) Wittfoht Architekten (Stuttgart) mit Schreiberplan GmbH (Stuttgart) 2023 Aufnahme als IBA’27-Projekt 2027 erste Bauabschnitte fertig
Projektträgerin	Esslinger Wohnungsbau GmbH (EWB) / Baugenossenschaft Esslingen eG (BGE)
Partnerin	Alwo1 Wohnprojekt GmbH